Статьи по недвижимости: обзоры, советы экспертов

  Опубликовано: 27 июня, 2017   Просмотров: 6

Статья о недвижимости №37685: Аренда квартир в Московской области: нюансы и особенности Аренда жилого помещения – одна из востребованных услуг в Московской области. Поток туристов, гастарбайтеров, гостей и приезжающих на ПМЖ увеличивается с каждым годом, а соответственно стремительно растет и спрос на аренду жилья. По причине большого прироста населения компании - застройщики реализовывают строительные проекты не только в столице, но и в ближайшем Подмосковье. При чем подмосковные проекты реализовываются гораздо успешнее, чем столичные. А дело в том, что наш умный народ уже давно понял, что жить в пригородах комфортно и выгодно. Много спальных районов, масса отведенных для детей площадок, развитая инфраструктура, менее плотный поток...

  Опубликовано: 19 июня, 2017   Просмотров: 32

Статья о недвижимости №37521: Договор купли-продажи дома с земельным участком: оформление и регистрация При оформлении сделки купли -продажи дома с земельным участком, происходит регистрация двух объектов недвижимости, поэтому количество договоров, сдаваемых на регистрацию увеличивается, и подписываются не три как в случае сделки с квартирами, а четыре. Непосредственно перед сделкой продавец предоставляет покупателю свежую выписку из ЕГРН, подтверждающую наличие у него прав на продаваемую недвижимость и отсутствие каких-либо ограничений и обременений на нее. Для регистрации сделки необходима справка о прописанных и проживающих на момент ее проведения. Если таковые имеются, то в договоре указываются сроки их выписки и освобождения помещения,...

  Опубликовано: 13 июня, 2017   Просмотров: 12

Статья о недвижимости №37421: Как снять дачу на лето и при этом не пострадать от его владельца? Встречаются ситуации, когда люди, ставшие арендаторами загородной недвижимости, начинают свой отдых с разрешения внезапно возникнувших проблем. Да, на первый взгляд, хозяйка жилого помещения может показаться отличным человеком. Однако, как только люди начнут обживаться и ощущать все прелести от аренды дома на лето, может появиться неожиданный визитер. Таким человеком наверняка станет второй собственник и совладелец дачного домика. Незваный гость наверняка сумеет доказать свои права на недвижимость. Только арендаторам от этого лучше не станет, ведь они заплатили деньги наперед, чтобы насладиться своим отдыхом вдали от города. Человек,...

  Опубликовано: 08 июня, 2017   Просмотров: 16

Статья о недвижимости №37353: Как грамотно выбрать и купить таунхаус? Несколько советов В последнее время всё больше людей устремляются за черту города. И в этом нет ничего удивительного, ведь жизнь за городом, на свежем воздухе вблизи природы – залог спокойствия и здоровья. Сейчас, отечественный рынок недвижимости предлагает огромный выбор разнообразных типов загородных домов. Но, пожалуй, самым доступным по цене и уровню комфортабельности стал таунхаус.Ещё не так давно комфортабельное жильё за городом, со всеми атрибутами городских удобств, считалось реальной роскошью, доступной единицам. Но времена меняются, и уже сейчас среднестатистический гражданин может стать собственником уютного таунхауса. Однако чтобы выбрать такой тип...

  Опубликовано: 25 мая, 2017   Просмотров: 32

Статья о недвижимости №36911: Как продать комнату в коммуналке? Как продать комнату в коммунально квартире вопрос весьма непростой, так как продавцу приходится решать множество специфических вопросов, возникающих при реализации этого не самого привлекательного вида жилья. Особенности коммунальной квартиры Основная особенность – владелец имеет право собственности на определенную комнату (в правоустанавливающих документах комнатам присвоены номера); В квартире проживают семьи или одинокие люди, как правило, не связанные родственными узами. Коммунальные услуги каждая семья оплачивает отдельно (лицевые счета разделены); Собственники имеют отдельные правоустанавливающие документы на комнату; В...

  Опубликовано: 18 мая, 2017   Просмотров: 26

Статья о недвижимости №36802: Делаем ремонт в новостройке: стоимость, особенности, рекомендации Счастливы те, кто живет под одной крышей с родителями. Хотя, конечно, живут они на всем готовом и, как говорится, как сыр в масле катаются. Но все же лучше иметь свое отдельное гнездышко. Сегодня жильё стоит не дешево, и его покупка стала очень ответственным шагом, требующим обстоятельного планирования. «Черновая» и «чистовая» отделка, в чем разница? Многие новостройки сейчас сдаются с «черновой отделкой». По сути, новая квартира - это бетонная коробка. Если же приобретено жильё с «чистовой отделкой», то в нем должно быть все: рабочая сантехника, электрика, двери и полностью выполненная отделка. Особенно следует присмотреться к жилплощади, продаваемой «под ключ», и...

  Опубликовано: 25 апреля, 2017   Просмотров: 20

Статья о недвижимости №36218: Договор аренды недвижимости: правила составления Услуга аренды недвижимости становится очень популярной в последнее время. Арендовать можно жилье, офис, складское помещение и любой другой вид жилой и нежилой недвижимости. Под арендой подразумевается вид имущественных отношений, в основе которых лежит передача собственности, она поступает в распоряжение и владение (на время) арендатора. Вступает в силу только после заключения специального документа, который называется договор найма. Владелец, в свою очередь получает за это вознаграждение — арендную плату. Аренда бывает нескольких видов: Аренда и субаренда Наем и поднаем Нужно отметить, что наймодателем, то есть тем, кто отдает во...

  Опубликовано: 13 апреля, 2017   Просмотров: 4

Статья о недвижимости №35974: Посуточная аренда квартир как альтернатива гостиницам В последнее время услуга посуточной аренды квартир становится всё более востребованной на рынке недвижимости. Спрос на неё стремительно растет, что совсем не удивительно. Ведь это не просто домашний уют и свободный выбор действий, это также и существенная экономия бюджета. Стоимость посуточной аренды квартиры значительно ниже стоимости аренды гостиничного номера, при этом уровень комфорта, как правило, выше, что, несомненно, привлекает внимание арендаторов. Такая услуга удобна практически для всех категорий населения, а для командировочных это вообще наилучший вариант. Большинство жителей России довольно часто по распоряжению своего...

  Опубликовано: 02 апреля, 2017   Просмотров: 72

Статья о недвижимости №35750: Как можно заработать на недвижимости в России? Большая часть тех людей, которые покупают недвижимость, заботятся о том, чтобы сохранить свои денежные сбережения. Но при этом не все ведут активную деятельность в данном направлении. Важно отметить, что если обладать определенным запасом знаний, то правильные действия в этой сфере могут принести прибыль владельцу недвижимости и ее размер напрямую зависит от действий самого человека. Можно выделить два самых распространенных способа заработать. Это: Перепродажа. Суть способа заключается в том, что недвижимость постепенно дорожает и существует большая перспектива выгодной продажи. Сдача в аренду. Это прекрасный способ получать пассивный...

  Опубликовано: 17 марта, 2017   Просмотров: 110

Статья о недвижимости №35397: Как правильно снять офис для компании? Как известно, одним главных требований при регистрации ООО в налоговой инспекции является аренда офиса для будущей фирмы. Для индивидуального предпринимателя на начальном этапе работы офис может и не потребоваться. Особенно если его деятельность не связана, например, с торговлей. Хотя с другой стороны, наличие офиса придает фирме солидности. Если необходимость в офисе все же имеется, то подыскивать его нужно с учетом нескольких правил: Офис должен иметь удобное расположение; Необходимые коммуникации (например, интернет, или телефонная связь); Транспортная доступность. Чтобы клиент мог подъехать к офису на машине. За дешевыми...

  Опубликовано: 09 марта, 2017   Просмотров: 126

Статья о недвижимости №35228: Посуточная аренда квартир: советы по ведению бизнеса Рынок недвижимости предоставляет массу возможностей для получения быстрой прибыли. Как показывает практика, все больше граждан, у которых в собственности имеется недвижимость, стараются сделать так, чтобы она приносила им значительные дивиденды. В этом ключе посуточная аренда жилья становится одним из наиболее эффективных способов. Если верить последним статистическим данным, аренда квартир на сутки в Сочи, Москве и других крупных городах активно развивается, и появляется все больше предложений подобного плана. Если вы намерены заняться своим бизнесом, и ваш выбор припал на...

  Опубликовано: 26 февраля, 2017   Просмотров: 156

Статья о недвижимости №34944: Как заработать на аренде жилья? Инвестиционные проекты, связанные с вложением средств в недвижимость с каждым годом становятся все более востребованными и актуальными. Как показывает практика, все больше граждан планируют вложить инвестиции в недвижимость с целью получения максимально возможной прибыли. И с этой точки зрения квартиры в новостройках имеют значительно более высокий коэффициент возможной доходности. По мнению многих девелоперов, прежде чем принять решение купить квартиру в новостройке, необходимо тщательно взвесить все за и против, а также проанализировать ряд факторов, которые оказывают существенное влияние на формирование доходности от покупки в будущем....

  Опубликовано: 12 февраля, 2017   Просмотров: 146

Статья о недвижимости №34670: Допускается ли установка кондиционеров на фасаде жилых строений? Несмотря на то, что на улице снег и весьма прохладная погода, уже сейчас многие граждане начали готовиться к летнему зною, и обдумывают покупку и установку кондиционера. И тут начинается самое интересное, поскольку единых правил для кондиционеров в нашей стране попросту не существует. Зачастую юристы при разрешении споров относительно установки кондиционеров руководствуются Жилищным кодексом, в котором указано, что фасад жилого строения признается совместным имуществом жильцов. А учитывая данный факт, прежде чем решить установить кондиционер, следует обойти всех жильцов вашего дома и получить от них письменное разрешение. И уже с ним можно будет...

  Опубликовано: 28 января, 2017   Просмотров: 226

Статья о недвижимости №34392: Как уменьшить налог на недвижимость? Советы эксперта. Все перемены и дополнения, которые затрагивают вопрос установления кадастровой цены недвижимости сказываются на расходах не только юридических лиц, а и обычных граждан. Учитывая тот факт, что налог на имущество рассчитывается исходя из установленных ставок кадастра, становится понятно, что узнать стоимость аренды можно только тогда, когда на руках имеются кадастровые документы с подтвержденными и установленными показателями. Для того, чтобы не провоцировать общественные волнения, которые могли бы возникнуть в условиях неблагоприятной обстановки в стране, навязанной санкциями, Правительство установило мораторий на любые корректировки...

  Опубликовано: 02 января, 2017   Просмотров: 346

Статья о недвижимости №34089: Кадастровая оценка недвижимости: как правильно ее оспорить? Мнение экспертов разделилось. Одни специалисты утверждают, что цены на недвижимость поднимутся уже в начале в 2017 года, а другие твердят об обратном. Тем не менее, за 2016 год Росреестром было зафиксировано аномально высокое количество сделок с квадратными метрами как первичного, так и вторичного рынка. Цены на квартиры в 2017 году в Москве могут измениться. Однако сейчас столичная недвижимость держится стабильно. Экономическая ситуация в стране не улучшается, а вместе с тем снижаются и доходы граждан. Руководитель компании «ИРН-Консалтинг» утверждает, что в январе 2016 года за 1 кв. м «первички» продавец требовал 199,6 тысяч рублей, имея недвижимость в...

  Опубликовано: 11 декабря, 2016   Просмотров: 426

Статья о недвижимости №33696: Доплата за жилье в новостройке: а законно ли это? Купить квартиру в новостройке Подмосковья мечтают многие наши соотечественники. Особенно это касается тех городов, которые расположены около Москвы, но в отличии от столицы могут похвастаться более степенной и размеренной жизнью, нормальной экологической обстановкой и отсутствием многокилометровых пробок. Однако, учитывая тот факт, что большая часть потребителей отдают предпочтение квартирам в новостройках, они могут столкнуться с заметными сложностями, поскольку риски на первичном рынке всегда были повышенными. В последнее время все чаще можно столкнуться с ситуацией, когда граждане, которые приобрели недвижимость в...

  Опубликовано: 20 октября, 2016   Просмотров: 654

Статья о недвижимости №33005: Успешная продажа квартиры: что нужно знать? Рынок недвижимости по данным официальных данных начал постепенно оправляться от кризисных явлений в экономике. Однако продажа квартир до сих пор оправляется, и как утверждают аналитики, продавцы недвижимости столкнулись с проблемой, при которой реализовать недвижимость стало куда сложнее. Цены продолжают постепенно снижаться, зато на рынке появляется все больше активных предложений. Из-за этого покупатели становятся все более разборчивыми, и значительное внимание уделяют вариантам на первичном рынке, которые больше соответствуют основных требованиям качества и безопасности. Как итог – сайты продажи квартир демонстрируют огромный...

  Опубликовано: 11 октября, 2016   Просмотров: 594

Статья о недвижимости №32789: Пять наиболее известных способов обмана при съеме жилья Операции на рынке недвижимости предполагают достаточно высокий риск для его участников. По проценту фиктивных сделок он на втором месте после бытового мошенничества. Исследователи подвели итог: около 70% аферистов работает в сфере недвижимости, проворачивая сделки с жильем в столице и крупных административных центрах. Причиной тому большой спрос на арендуемое жилье. Стоит только посмотреть сайты, где снять квартиру кажется пустяковым делом. По данным ГУМВД России, в стране только с начала 2016 года было вскрыто 4,5 тысяч преступлений, которые касались операций с недвижимостью. Стоит заметить, что из них в 2,5 тысяч случаев гражданам был нанесен...

  Опубликовано: 28 сентября, 2016   Просмотров: 610

Статья о недвижимости №32556: Сколько дней можно прожить в столице, продав квартиру в регионе? Цены на московскую недвижимость продолжают кусаться. Люди вынуждены по несколько десятилетий жить в съемной квартире, поскольку месячная плата за нее все же обходится дешевле, нежели платежи по ипотеке. К тому же нет разницы, был ли взят кредит на 20 или 30 лет. Аренда квартиры в Москве обойдется арендаторам в 40 тыс. рублей, если она двухкомнатная. Если же взять на ее покупку кредит, то людям придется уплачивать ежемесячно примерно по 80 тысяч рублей. Конечно, и одно, и другое, стоит недешево. А оттого россияне предпочитают продавать жилище в провинции и осваивать на полученные средства Москву или область, снимать...

  Опубликовано: 29 августа, 2016   Просмотров: 622

Статья о недвижимости №32211: Где купить дом в ближайшем Подмосковье? Рынок загородной недвижимости активно развивается, и с каждым годом увеличивает численность своих потребителей. Однако как показывает статистика, по разным причинам за последний год количество коттеджных поселков сократилось более чем в 2 раза (подробнее читайте тут). Тем не менее, это никоим образом не сказалось на количестве покупателей, которые жаждут переехать из душной Москвы в более экологические поселки недалеко от столицы. На данный момент подобрать качественное жилье за пределами МКАД можно на любой вкус. В Столичном регионе...

Статьи о недвижимости

О чем рассказывают нам самые популярные статьи о недвижимости? Откроем третью-четвертую страницу поиска, и видим, что в большей степени статьи по недвижимости делятся советами о том, как продать и сдать недвижимость грамотно. При этом, неважно к какой категории относится рассматриваемый объект. Это касается и рекламных сайтов о продаже недвижимого имущества и юридических тонкостей, а так же аналитические статьи про недвижимость, пестрящие экспертными мнениями об изменении их стоимости и налогообложении. При этом основным моментом по цене и сумме налога является вопрос о том, как происходит оценка недвижимости.

Рассмотрим современные схемы подробнее. При оценке стоимости объекта недвижимости профессиональным специалистом-оценщиком рассматриваются следующие, влияющие на стоимость объекта факторы:

  1. В первую очередь рассматриваются все имеющиеся документы на недвижимость, а так же производится сравнение фактического состояния объекта с указанной информацией в документах.
  2. Проверяется юридическая правомерность собственности на помещение.
  3. Оценивается будущая застройка инфраструктурных объектов около продающегося/сдающегося в аренду помещения, а так же их текущее состояние.

При этом статьи о недвижимости подробно рассказывают:

  • о вероятности изменения цен на недвижимость, исходя из роста микрорайона или присоединения определенного места к городу;
  • о наличии или отсутствии аналогичных по сравнению с рассматриваемым объектом зданий и сооружений;
  • о качестве современного жилья и о том, как улучшение качества объекта (в том числе ремонт, остекление, планировка, коммуникации) повлияет на стоимость объекта недвижимости.

Стоимость при оценке недвижимого имущества является затратной частью. Однако, при самостоятельном выборе оценщика, а не обращении к оценщику, рекомендуемому банком, можно немного сэкономить. Хотя такой путь может потребовать не только временных затрат, но и денежных. Стоит отметить, что оценка оценке рознь.

Отметим, что существующие статьи о недвижимости стоит читать внимательно, и особенно обращать внимание на автора статьи и место ее размещения. Так же рекомендуем ознакомиться с несколькими статьями различных авторов, и провести их оценку на совпадение мнений. Так как при их значительном различии может возникнуть вопрос о правдивости информации.

Курсы валют

от 28.06.2017 01:20
  •  Доллар (USD) 58.88  
  •  
  •  Евро (EUR) 65.96  
  •  

Новости недвижимости