Как выгодно вложить деньги в недвижимость

Как выгодно вложить деньги в недвижимость. Изображение 1
 23 августа, 2013 13:43  Просмотров: 866

Рынок недвижимости продолжает набирать обороты, уже миновал тот период, когда цены на жилье были относительно небольшими. На данный момент ситуация стабилизировалась, это значит, что наступает время, когда можно выгодно вложить свои деньги в недвижимость. Многие сомневаются в том, что вложение денег в недвижимость является выгодным.

Делать долгосрочный прогноз, касающийся дальнейшего повышения цен на недвижимость достаточно рискованно и для того, чтобы инвестировать в нее деньги, нужно задать себе вопрос о том, с какой целью будет предприниматься данный шаг. Самым выгодным вариантом по инвестированию в недвижимость является долгосрочное вложение. Связано это с тем, что на протяжении того, как недвижимость будет в вашей собственности, вы будете получать от нее стабильный доход. Как можно догадаться из вышесказанного, приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду. Причем наиболее выгодной арендой будет сдача недвижимости в аренду компании или организации.

На стоимость жилья, сдаваемого в аренду, влияет масса факторов. Здесь большую роль играет площадь квартиры или офиса, текущее состояние, расположение и ряд других факторов. Разумеется, у аренды есть свои риски. Никто не застрахован от пожара или потопа, что принесет вред вашей недвижимости. Именно поэтому сдаваемое имущество важно страховать. Необходимо также учитывать ряд факторов, которые могут повлиять на выгодность финансового вложения в недвижимость. Например, когда вы рассматриваете приобретаемый объект для вложения своих инвестиций, нужно дать ему актуальную оценку состояния и сопоставить рыночные цены.

Выгоднее всего вкладывать свои деньги в новостройки. Связано это с тем, что в старых домах квартиры только теряют в цене. Таким образом, если вы приобретаете квартиру в старом доме по одной цене, не исключен тот факт, что если вы задумаете ее продать через некоторое время, выгоды вы от этого не получите.

Существенную роль на стоимость квартиры играет ее местоположение. Как отмечают специалисты, наиболее выгодно вкладывать свои деньги в недвижимость в тех районах, где имеется развитая инфраструктура. Чаще всего такие районы находятся вблизи центра города. Большую роль играет также то, сколько комнат в приобретаемой вами квартире. Гораздо проще в дальнейшем будет продать или сдать однокомнатные и двухкомнатные квартиры. На стоимость жилья оказывает существенное влияние этажность дома и квартиры. Наиболее трудно сдать или продать квартиры в высотных зданиях на последних этажах. Поэтому при покупке квартиры как инвестировании нужно обращать внимания на квартиры до уровня пятого этажа. Существенную роль в инвестировании играет наличие близлежащей инфраструктуры, в частности, детской площадки и парковки. Кроме того, на стоимость может повлиять удобность подъезда к дому.

Если вы задумали вложить свои деньги в недвижимость, важно обращать внимание на свои вкусы. Как отмечают специалисты, выбор квартиры для инвестирования должен проходить, таким образом, словно вы ее приобретаете для собственного проживания. Только тогда можно дать адекватную оценку всем плюсам и минусам приобретаемой недвижимости. Только тогда вы можете получить реальную прибыль от инвестирования.

В связи с тем, что количество автомобилей на дорогах увеличивается с каждым днем, появился новый способ инвестирования своих денег. Покупка гаражей является чрезвычайным выгодным способом инвестирования еще и потому, что количества платных стоянок явно недостаточно. В результате дворы становятся тесными, и возникает опасность повреждения автомобилей. Все это вызывает необходимость у автовладельцев приобретать гаражи. Как отмечают специалисты, на рынке появились специализированные фирмы, занимающиеся массовой скупкой гаражей. Еще одним плюсом инвестирования в покупку гаражей является тот факт, что с владельцем можно торговаться. Связано это с тем, что редкий автовладелец обладает достоверной информацией о ценах в данном сегменте.

Инвестирование в земельные участки – еще один способ выгодного инвестирования. Не нужно каких-то особых знаний, чтобы разобраться с их высокой доходностью. Цены растут уверенно, а бреши в законодательстве порою дают место для спекуляций. Ценообразование в этом сегменте практически не регулируется законодательством, что дает возможность купить дешевый участок и через пару лет продать его втридорога. Однако оптимальным вариантом становится следующий: покупка, выжидание 3-4 года и последующая продажа. За это время на участке можно прибраться, в некоторой степени облагородить и еще существенно увеличить его стоимость. Как правило, такой способ инвестирования выгоднее, чем вклады в банке в несколько раз.

Разумеется, инвестирование в недвижимость требует определенной сноровки. На мгновенную прибыль рассчитывать не стоит, а лучше обратить внимание на свои финансовые возможности.

Похожие статьи по данной теме

Курсы валют

от 25.05.2019 01:20
  •  Доллар (USD) 64.61  
  •  
  •  Евро (EUR) 72.32  
  •