Услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры

Услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры. Изображение 1
 05 сентября, 2013 12:42  Просмотров: 1942

При совершении любых операций, связанных с недвижимостью, будь то продажа, покупка или обмен, придется сталкиваться с множеством необходимых процессов.Существует мнение, что обычный человек, не знакомый со сферой недвижимости, не способен преодолеть возникающие трудности. На самом деле, эти слухи преувеличены и выгодны агентствам недвижимости и риэлторам. Каждый человек может самостоятельно разобраться во всех операциях и провести сделку.

1. Для чего нужен риэлтор?

Риэлтор – это посредник между покупателем и продавцом, предоставляющий услуги при осуществлении операций с недвижимостью.Квалифицированный специалист благодаря знаниям и опыту поможет провести операции быстро, без осложнений, исключит возможные риски и обеспечит максимальной выгодой. К услугам риэлтора обращаются в случае ограниченного времени у продавца или покупателя, недостаточности знаний для осуществления сделки или при наличии определенных трудностей.

2. Услуги, предоставляемые риэлтором?

Агентства недвижимости предлагают полный комплект услуг. Риэлторы определят адекватную стоимость недвижимости, подготовят пакет документов в максимально короткие сроки, проведут риэлтерскую проверку объекта, соберут требуемые справки и заключения, застрахуют сделку. Кроме этого, риэлтор осуществляет непосредственную продажу и поиск недвижимости. Он подготавливает материалы для презентации объекта, обеспечивает фото- и видеосъемкой, рекламой. На заключительном этапе риэлтор организовывает безопасный процесс передачи и получения денежных средств.

3. Стоимость услуг риэлтора?

Стоимость услуг, предоставляемых риэлтором, зависит от его квалификации, а также уровня престижа агентства недвижимости, в котором он работает. Средняя цена риэлтерских услуг варьируется от 3 до 4% от стоимости объекта недвижимости. При оплате услуг действует правило: чем выше цена объекта, тем меньше вознаграждение риэлтора. На стоимость услуг оказывают влияние и другие факторы. Это месторасположение объекта, его состояние, цена. Учитываются организационные моменты: приватизация, выписка жильцов, оформление перепланировки, если она есть, претензии наследников и другое.

4. Отдельные услуги риэлтора

Не каждому клиенту требуется полный перечень услуг риэлтора. К примеру, продавец уже собрал комплект документов, нашел потенциальных покупателей. Ему необходимо только сопровождение сделки и составление юридически грамотного договора. А покупателю недвижимости требуется только квалифицированная проверка прав собственности на квартиру. В таком случае можно оплатить необходимые услуги по прайсу агентства недвижимости. Но нужно помнить, что отдельные услуги стоят дороже.

5. Кто оплачивает услуги риэлтора?

На рынке недвижимости существует несколько схем оплаты риэлтерских услуг.

  1. Продавец и покупатель оплачивают совместно в равных долях.
  2. Оплачивает только покупатель.
  3. Оплачивает продавец.

Размер оплаты риэлтора может быть выражен заранее установленной конкретной суммой или выплачивается определенный процент от цены недвижимости. Кроме этого, может использоваться вариант, когда часть суммы клиент оплачивает официально, а другую часть отдает лично в руки специалисту.

Среди агентов по недвижимости практикуется вариант, когда они предлагают провести сделку за минимальный процент или бесплатно. В этом случае квартира будет выставляться риэлтором по стоимости выше, чем была названа клиенту. В основном, продавцу все же приходится оплачивать некоторые услуги, к примеру, юридические или поиск по базе.

Похожие статьи по данной теме

 27 июля, 2016
Как в интернете появляются объявления-обманки об аренде недвижимости?

Ни для кого не секрет, что в сети интернет существует и активно развивается масса сайтов с бесплатными объявлениями по недвижимости, которые имеют огромную...

 16 марта, 2014
Все о правильной рекламе квартир

Рекламой называют комплекс мероприятий, маркетинговые компании по продвижению товаров или услуг, главным направлением которых является получение максимальной...

 13 января, 2014
Осмотр жилья при покупке, или как правильно выбрать вторичную квартиру в Подмосковье

Если вы решили «Куплю квартиру в ближайшем Подмосковье» и выбор сделан в пользу вторичного жилья, то необходимо уже на этапе осмотра быть очень внимательным. От...

 20 сентября, 2013
Стоит ли пользоваться услугами риэлтора?

Риэлторские услуги, как и любые другие, не бесплатны. Решая любые вопросы с недвижимостью, большинство людей задаются вопросом: пользоваться ли услугами риэлторов...

 03 июля, 2013
Будьте внимательны при покупке квартиры на вторичном рынке

Если вы решили купить квартиру в Москве, или любом другом городе России, то к данной операции следует отнестись очень серьезно, так же как и к любой другой...

 04 апреля, 2013
Схемы обмана при покупке квартиры

На первый взгляд купить квартиру, если есть деньги не трудно. Однако, на самом деле покупка квартиры дело довольно хлопотное, а порой и рискованное, т.к. среди...

Курсы валют

от 25.05.2019 01:20
  •  Доллар (USD) 64.61  
  •  
  •  Евро (EUR) 72.32  
  •