Проблемы долевого строительства

Проблемы долевого строительства. Изображение 1
 11 сентября, 2013 09:44  Просмотров: 678

Покупка жилья или ипотека достаточно дорогой вариант, поэтому многие предпочитают участвовать в долевом строительстве многоэтажного дома. В этом случае покупатель на протяжении длительного срока вносит периодически суммы денег.

Соглашение подписывается между застройщиком и дольщиком. Важно отсутствие посредников, что приводит к значительной экономии. На практике участие в таком мероприятии все-таки обходится дешевле.

Но часто случается так, что застройщик не может выполнить взятые по соглашению на себя обязанности или вовсе не собирается их выполнять. Много случаев, когда люди вкладывали деньги и в результате оказывались обманутыми.

Так на что же нужно обратить внимание?

Застройщик должен предъявить комплект документов:

  • Право аренды или собственности на участок, на котором строится дом. Без этого условия нельзя привлекать средства дольщиков. Обязательно должна быть проведена государственная регистрация прав собственности или аренды
  • Разрешение на проведение строительных работ
  • Сведения о строительной документации размещаются в СМИ.

Нужно также поинтересоваться учредительными документами (устав, наличие лицензий на проведение строительных работ).

Важна репутация застройщика. Предпочтительно выбрать компанию, которая неоднократно занималась выполнением строительства по принципу долевого участия. Неплохо, если предприятие участвовало в выполнении государственных программ.

При выборе будущего дома нужно учесть, что купить квартиру в почти готовом объекте не так рискованно.

Однако остается важная проблема. До вступления в силу нового законодательства, старые договора остаются в силе. И все гарантии, которые дает новый закон, не распространяются на соглашения, подписанные ранее.

Договора о долевом строительстве должны содержать несколько пунктов:

  • Объект, который должен построить для заказчика застройщик (например, четко должна быть указана площадь будущей квартиры)
  • Сроки строительных работ
  • Сроки внесения денежных сумм
  • Ответственность сторон за нарушением этих условий.

Компания, предоставляющая качественные услуги в полной мере предоставляет информацию. В такой организации не будут стремиться запутать клиента.

Соглашение о долевом участии, которое предлагает застройщик, должно быть четким. Один из нечестных приемов – подробное изложение ответственности дольщика, а ответственность определяется ссылкой на законодательство без четких правил.

Похожие статьи по данной теме

Курсы валют

от 25.05.2019 01:20
  •  Доллар (USD) 64.61  
  •  
  •  Евро (EUR) 72.32  
  •