Вы решили приобрести дачный участок. На что следует обратить внимание.

Вы решили приобрести дачный участок. На что следует обратить внимание.. Изображение 1
 22 сентября, 2013 22:54  Просмотров: 680

Если вы решили приобрести дачу, то в данной статье вы найдете немало полезных и интересных советов по правильной покупке участка и сбору нужных для этого документов.
Очень важно определиться, будете ли вы отдыхать там круглый год или приезжать летом и по выходным. От этого будет зависеть многое: далеко или близко будет находиться дачный участок от городской черты, утеплять дачный домик или оставить его летним и так далее.
Нужно обратить особое внимание на форму дачного участка. Она обязательно должна соответствовать всем пожарным нормам, иначе строить что-то на участке будет нельзя. Также внимательно осмотрите близлежащую территорию. На ней не должны находиться пруд или озеро, а также загрязненные речки. Если дача стоит на склоне, то весной к участку придет сток воды, в связи с чем дачу может затопить.
Для того, чтобы правильно сделать оценку состояния дома, нужно пригласить специалиста строительной части.
После того как вы остановили свой выбор на каком-то определенном участке, необходимо ознакомиться с нужными документами. Есть случаи, когда дачный участок хозяева пытались продать по книжке, являющейся подтверждением того, что они – члены СНТ. Такие хозяева продают свой дачный участок по цене гораздо ниже рыночной. Все это делается только для того, чтобы не собирать большое количество всех нужных бумаг и тем самым сэкономить огромное количество времени. Необходимых документов много: выписка из госкадастра недвижимости дома и участка, согласие супруги/супруга продающего на продажу, свидетельства подтверждающие права собственности на данный участок и построения на нем. Но, основополагающими документами в этой сделке являются именно свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт.
Очень популярной на сегодняшний день является прописка в дачной местности. Если вы тоже решили прописаться на дачном участке, то внимательно изучите документы на участок, обращая особое внимание на назначение данной земли и ее вид использования. Эти данные указываются в свидетельстве о собственности. Право регистрации разрешено исключительно на участках населенных пунктов.
По кадастровому паспорту можно определить границы дачного участка. Без этого документа на сделку невозможно выйти. К свидетельствам прилагается кадастровый план, на нем должны быть отмечены все недвижимые объекты на участке. Строения, обозначенные на плане должны иметь регистрацию и свидетельства. Изображение на кадастровом плане должно четко сходиться с тем, что вы видите на участке.
По желанию можно сделать межевание участка. Для этого вызовите геодезиста, который в свою очередь замерит участок. Это важно, иначе у вас может не хватить пару соток земли, возникнуть проблемы с соседями и т.д. По возможности лучше застраховать дом от разного рода стихийных бедствий, пожара, разбоя и грабежа. Также нужно оформить титульную страховку сделки, что поможет в случае признания ее недействительной.

Похожие статьи по данной теме

Курсы валют

от 25.05.2019 01:20
  •  Доллар (USD) 64.61  
  •  
  •  Евро (EUR) 72.32  
  •