Допускается ли установка кондиционеров на фасаде жилых строений?

Допускается ли установка кондиционеров на фасаде жилых строений?. Изображение 1
 12 февраля, 2017 19:30  Просмотров: 180

Несмотря на то, что на улице снег и весьма прохладная погода, уже сейчас многие граждане начали готовиться к летнему зною, и обдумывают покупку и установку кондиционера. И тут начинается самое интересное, поскольку единых правил для кондиционеров в нашей стране попросту не существует.

Зачастую юристы при разрешении споров относительно установки кондиционеров руководствуются Жилищным кодексом, в котором указано, что фасад жилого строения признается совместным имуществом жильцов. А учитывая данный факт, прежде чем решить установить кондиционер, следует обойти всех жильцов вашего дома и получить от них письменное разрешение. И уже с ним можно будет отправится в органы местного самоуправления за получением разрешения на официальном уровне.

Только вот описанная схема применяется на практике крайне редко. Проблема заключается в том, что каждый регион решает данный вопрос по своему усмотрению. А кроме того, существует еще масса факторов, которые должны приниматься во внимание. К примеру, в тех зданиях, которые представляют собой историческую или культурную значимость, установка кондиционера на фасад недопустима, и оснастить свою квартиру охлаждающим оборудованием можно только со стороны двора.

Для жителей Москвы ситуация несколько проще. Там когда-то требовалось получение разрешения от нескольких инспекций, в результате чего старт работ происходил только через 5-7 месяцев. Но после аномальной жаркой погоды в 2010 году, москвичи в буквальном значении данного выражения завалили властные структуры жалобами, в результате чего был убраны все ограничения на установку кондиционеров. Исключением остались лишь исторические здания и архитектурные памятники.

Тем не менее, стоит принимать во внимание не только отдельные правила, действующие в том или ином субъекте Федерации, а и требования СНиПов. К примеру, кондиционер необходимо устанавливать на расстоянии не менее 1,5 м от газовых труб и систем коммуникаций. Не стоит забывать и про соседей, поскольку работающий блок производит шум, установка должна происходить на значительном удалении от квартиры соседей.

Больше всего повезло жителям новостроек, в которых изначально предусмотрены специальные зоны для установки кондиционеров. Как правило, такие места скрыты от посторонних глаз в специальных боксах, играющих декоративную функцию.

Если не принимать во внимание правила и требования к установке кондиционера, то в таком случае можно столкнуться с Государственной административно-технической инспекцией, которая при обнаружении каких-либо недочетов вправе выставлять штрафные санкции в адрес нарушителя.

Конечно же, никто не может запретить человеку не обращать внимания на многочисленные штрафы, однако в случае невыплаты дело может перейти на рассмотрение в суд, что чревато более серьезными последствиями. И тогда действия нарушителя будут признаны в качестве административного проступка, будет вынесено решение о переносе или демонтаже кондиционера, что в свою очередь повлечет за собой дополнительные финансовые затраты.

Если вы решили купить квартиру в новостройке в Москве, или другом регионе России, то рекомендуем обязательно посетить раздел на нашем сайте «Продажа квартир в России», где размещены актуальные объявления о продаже квартир от собственников и не только.

Похожие статьи по данной теме

 28 января, 2017
Как уменьшить налог на недвижимость? Советы эксперта.

Все перемены и дополнения, которые затрагивают вопрос установления кадастровой цены недвижимости сказываются на расходах не только юридических лиц, а и обычных...

 11 декабря, 2016
Доплата за жилье в новостройке: а законно ли это?

Купить квартиру в новостройке Подмосковья мечтают многие наши соотечественники. Особенно это касается тех городов, которые расположены около Москвы, но в...

 27 июля, 2016
Как в интернете появляются объявления-обманки об аренде недвижимости?

Ни для кого не секрет, что в сети интернет существует и активно развивается масса сайтов с бесплатными объявлениями по недвижимости, которые имеют огромную...

 20 апреля, 2016
Причины возникновения долгостроев: как поступить обманутым дольщикам?

Ни для кого не секрет, что нынешняя экономическая ситуация никоим образом не попадает в разряд стабильных. И это очень часто сказывается на рынке недвижимости....

 27 марта, 2016
Как заключить предварительное соглашение перед покупкой жилья?

Как заключить предварительное соглашение перед покупкой жилья? Предварительный договор – это контракт, по которому бывший и будущий владельцы жилья...

 02 декабря, 2015
Перепланировка в новостройках: что правильно, а что нет?

Современные новостройки отличаются индивидуальными проектами, которые подразумевают различие планировки жилых помещений. Таким образом, можно найти идеальный...

Курсы валют

от 24.11.2017 01:20
  •  Доллар (USD) 58.46  
  •  
  •  Евро (EUR) 69.18  
  •