Количество квартир на продажу в Москве достигло рекордных значений

Новость недвижимости №35902 :Количество квартир на продажу в Москве достигло рекордных значений
 09 апреля, 2017 14:39  Просмотров: 28

Столичный рынок недвижимости продемонстрировал очередные рекордные значения. По данным официальной статистики, на данный момент продается свыше 20 тыс. квартирных помещений, расположенных в зданиях массового сегмента (комфорт и эконом уровни). А это позволяет говорить об абсолютном рекорде, установленном впервые за историю. Новостройки Москвы постоянно расширяют свой ассортимент, с каждым годом появляется все больше новых проектов. И ввиду этого, целесообразно говорить о том, что в ближайшей перспективе данные по уровню квартир в продаже будут увеличиваться. По крайней мере, абсолютное большинство риэлторов уверены в этом.

«Метриум Групп» провела масштабное исследование, которое показало, что только за период 2016-2017 годов разница в показателях составила свыше 53% (13,5 тыс. объектов в 2016 году и 20,7 тыс. помещений в нынешнем). Если же анализировать более ранние периоды, то разрыв становится все более впечатляющим. Так, в 2015 году продавалось 13,5 тыс. квартирных помещений в новостройках, а еще годом ранее показатель еле дотягивал до отметки в 4 тыс. предложений. Следовательно, только за последние 3 года число квартир в массовом сегменте увеличилось в 5 раз.

При этом стоит обратить внимание, что продажа квартир в Москве идет весьма бойко, и потому данное значение частенько изменяется. Также на рынок регулярно выводятся новые жилые проекты, которые увеличивают число квартир, поступающих в свободную продажу. В целом, ведущие игроки на рынке недвижимости целиком соглашаются с выводами «Метриум Групп», хотя и предоставляют самые разнообразные данные. Так, «ИРН-Консалтинг» оценивает количество продающихся квартир на уровне в 23,7 тыс. штук, «Миель-Новостройки» предоставляет данные о 23,3 тыс. объектах, а Est-a-Tet располагает данными о 20,5 тыс. вариантов на продажу. Стоит также обратить внимание, что все вышеуказанные сведения актуальны для территорий, находящихся в пределах от ТТК до МКАД.

Как отмечают эксперты, купить квартиру в Москве в новостройке становится все проще.  На рынок выходит все больше объектов, и наибольший прирост квартир на продажу происходит благодаря активному освоению бывших промышленных зон, на территории которых появляются целые жилые микрорайоны. Статистика указывает на то, что почти треть всех предложений на рынке сконцентрировано на территориях бывших промзон.

Глава компании «Миель-Новостройки» Наталья Шаталина уверена, что в обозримом будущем ситуация будет развиваться довольно быстрыми темпами. Застройщики выпускают все больше проектов, благодаря которым у потенциальных покупателей имеется весьма широкий выбор.  Кроме того, не следует также забывать и о том, что значительное количество новых проектов относят к массовому сегменту. В частности, квартиры эконом класса на рынке занимают долю в пределах 11%, а вот жилье класса комфорт составляет примерно 40% текущих предложений.

Риэлторы ожидают, что в будущих периодах количество свободных квартир в новостройках будет увеличиваться в геометрической прогрессии. Это связано прежде всего с тем фактом, что скоро стартует программа расселения московских «хрущевок», обитатели которых переедут в более комфортабельные и современные квартиры в новых зданиях. Застройщики будут стараться ввести как можно большее количество предложений, чтобы удовлетворить запросы потенциальных покупателей.

Впрочем, ожидать чрезмерного перенасыщения рынка новыми предложениями пока не стоит. Для начала застройщикам необходимо разобраться с новыми требованиями, которые установлены к их работе, и разобраться с текущими проектами.

Похожие новости по данной теме

 13 марта, 2017
Самые необычные новостройки южной части Петербурга

Почему-то принято считать, что жилые строения комфорт уровня представляют собой безликие многоэтажные сооружения, более схожие с муравейниками и не обладающие...

 22 февраля, 2017
Риэлторы подготовили перечень самых дешевых новостроек столицы

Весь прошедший год рынок недвижимости находился в режиме ожидания, когда же наконец цены достигнут минимальных значений. И наконец, долгожданное время настало....

 08 февраля, 2017
Новостройки Москвы: самые интересные проекты 2017 года

В этом году ситуация на рынке недвижимости столицы несколько стабилизировалась, и к началу года ценовая категория практически не изменилась. Как и раньше, среднее...

 08 декабря, 2016
Определены города с самой высокой стоимостью квадратного метра

В середине осени каждый год ведущие аналитики в сфере недвижимости анализируют ситуацию на рынке, и создают обобщенные рейтинги городов, которые могут ...

 23 августа, 2016
Продажи в новостройках практически полностью прекратились

Как свидетельствует статистика, продажа недвижимости в новостройках Москвы и Московского региона практически полностью остановилась. Дело в том, что рынок ...

 17 июня, 2016
Почему выросло количество новостроек в мае?

По статистическим данным на этот год, в Москве был зафиксирован абсолютный максимум по числу построенных новостроек, готовых к сдаче в эксплуатацию. На этот раз...

Курсы валют

от 19.11.2018 01:20
  •  Доллар (USD) 65.99  
  •  
  •  Евро (EUR) 74.90  
  •