Москвичи в лидерах по покупке недвижимости в Крыму

Новость недвижимости №38757 :Москвичи в лидерах по покупке недвижимости в Крыму
 11 сентября, 2017 14:57  Просмотров: 18

Недвижимость на Крымском полуострове продолжает оставаться весьма популярным товаром для россиян. Как показывает статистика, строительная сфера активно наращивает свои обороты, и в сравнении с минувшим годом прирост новых проектов составляет порядка 70%. Эксперты прогнозируют, что в дальнейшем темпы прироста будут весьма значительными, а продажа квартир в Крыму станет еще более выгодной.

Единственным минусом Крыма считают тот факт, что до сих пор тут не реализованы нормы градостроительного законодательства, и не произведено зонирование территорий, из-за чего объемы ввода жилья продолжают оставаться на весьма скромном уровне, так как реализация значительных проектов фактически невозможна.  Впрочем, это не останавливает застройщиков, которые постепенно застраивают города Крыма новостройками.

Что же касается продаж недвижимости в Крыму, то аналитики обращают внимание на огромные показатели спроса на новое жилье. Причем, жители полуострова покупают около 50%, а все остальные предложения приобретают россияне из других регионов. Особенно отличаются москвичи, на долю которых приходится порядка 40% всех сделок с недвижимостью на полуострове. Среди покупателей довольно незначительное количество граждан, которые планируют покупку с целью дальнейшего переезда. Большая часть потребителей намереваются приобрести квадратные метры в курортной зоне для последующей сдачи недвижимости в аренду.

К примеру, посуточная аренда квартир в Крыму колеблется в пределах 2,5-3,5 тыс. рублей за сутки. Таким образом, несложно подсчитать, что в высокий туристический сезон вполне возможно получить не менее 25-35 тыс. рублей. Что же касается предпочтений потребителей, то спрос на предложения первичного и вторичного рынков распределяется примерно в равных пропорциях. Что же касается средний затрат на покупку жилья, то они составляют в среднем 3-3,5 млн. рублей.

Если же анализировать города Крыма по популярности у покупателей, можно обратить внимание на довольно значительную ценовую разницу. Так, минимальная стоимость зафиксирована в Керчи, где цены на «однушки» стартуют с показателя в 1,7 млн. рублей. В столице Крыма – Симферополе цена начинается с 2,5 млн. рублей, а вот для желающих приобрести жилье в Севастополе придется выложить как минимум 3 млн. рублей.

Традиционно, самые высокие цены наблюдаются в городах Черноморского побережья. К примеру, цена на квартиры в Ялте является самой высокой и составляет порядка 5 млн. рублей. При этом, в городе огромное количество предложений, а средняя стоимость 1 квадрата жилья составляет около 150 тыс. рублей за квадрат, в то время как усредненные показатели по региону оцениваются в 37,3 тыс. рублей.

Главным образом тот факт, что квартиры в новостройках Крыма раскупаются практически моментально объясняется тем, что тут до сих пор весьма невысокие показатели ввода жилья в эксплуатацию. В частности, за минувший год было сдано 28,4 тыс. квадратов жилья, что вдвое больше, чем в 2015 году. На текущий год запланировано, что показатели ввода жилья будут еще более высокими.

Таким образом, учитывая текущие тенденции, можно смело говорить о том, что купить квартиру в Симферополе и другом населенном пункте Крыма станет проще. Однако, некоторые специалисты предсказывают, что цены тут могут заметно вырасти. И если в городах, удаленных от морского побережья, ценовые предложения останутся примерно на том же уровне, то в популярных курортных зонах цена на квадратные метры рискует вырасти в разы.

Похожие новости по данной теме

 14 августа, 2017
В Симферополе будет построен новый микрорайон на 1 млн. квадратов недвижимости

В самое ближайшее время жилой фонд Симферополя может пополниться более чем на 1 млн. квадратов недвижимости. Власти Республики Крым одобрили новый проект...

 18 апреля, 2017
Аренда квартир в Крыму на лето 2017: где дешевле?

С приближением летнего периода, все больше людей задумывается об организации своего досуга. И Крым является одним из самых популярных направлений, что в принципе...

 31 марта, 2017
Недвижимость в Крыму дешевеет, в то время как аренда дома в Сочи дорожает

Совсем немного времени остается до активного туристического сезона на Черноморском побережье, и потому уже сейчас можно начинать анализировать рынок...

 15 марта, 2017
Купить дом в Крыму сегодня можно дешевле чем в прошлом году

Крымские дома незначительно, но все же упали в цене чуть больше чем на 2%. Зато у ближайшего конкурента – Краснодарского края, аналитики отмечают тенденцию к росту...

 23 января, 2017
Минстрой РФ планирует сделать покупку квартиры в ипотеку в Крыму более доступной

После того, как Республика Крым стала частью России, тут начали реализовывать масштабные проекты по возведению жилых строений. Однако режим санкций и...

 17 декабря, 2016
Крымское элитное жилье стало пользоваться спросом

В последнее время значительно вырос спрос на элитное жилье в крымских новостройках. Цена квадратного метра поднялась на 30%, а дорогая недвижимость другого ...

Курсы валют

от 20.09.2017 01:20
  •  Доллар (USD) 58.10  
  •  
  •  Евро (EUR) 69.68  
  •