В течении года спрос на загородную недвижимость снизился на четверть

Новость недвижимости №39207 :В течении года спрос на загородную недвижимость снизился на четверть
 12 октября, 2017 08:47  Просмотров: 22

Россияне продолжают демонстрировать крайне низкую заинтересованность в приобретении собственного загородного дома, что приводит к кризисным явлениям в данном сегменте. Причем, подобная тенденция характерна для всех регионов без исключения. Однако, наиболее резкое снижение спроса отмечается в Столичном регионе.

Так, только за осенний период спрос на загородную недвижимость упал почти на 25%, если анализировать с аналогичным периодом минувшего года. Представители крупнейших агентств подтверждают неутешительную тенденцию, и говорят о том, что с каждым месяцем количество сделок сокращается. Так, за 8 месяцев текущего года численность сделок уменьшилась на 17%. Впрочем, стоит принимать к сведению и тот факт, что структура продаж также стремительно меняется.

Если ранее наивысший спрос отмечался в отношении участков без подряда, на которые приходилось  47% сделок, то теперь данный показатель упал до 37%. При этом, купить загородный дом в Московской области стало проще. Так как в попытках привлечь потребителя, продавцы идут на существенные снижения цен. Это привело к тому, что постепенно стабилизировался спрос на коттеджи, и их доля в структуре продаж подросла с 40% до 48%. Что касается дачных участков, то здесь все осталось практически без изменений, а вот в сегменте комфортного загородного жилья (таунхаусы, дуплексы и т.д.) наблюдается резкий спад интереса со стороны потенциальных покупателей. В настоящий момент доля данного сегмента едва ли достигает 4% от суммарного числа сделок.

Средний чек покупки загородного жилья все же вырос

Некоторые положительные моменты все же проявились. В основном все они связаны с тем фактом, что ипотека стала более доступной, и все больше клиентов обращаются в банковские структуры за выгодными займами. Учитывая факт, что банки стали более охотно выдавать кредиты на покупку жилья, все больше покупателей стараются выбирать из предложений с более высокой ценовой категорией. Это дает им уверенность в качестве застройки и дает значительный финансовый бонус на будущее, так как недвижимость всегда считалась ценным дивидендом, готовым принести своим собственникам прибыль.

Так, средний чек покупки в сегменте загородного жилья вырос с 4 млн. рублей до 5,8 млн. рублей. Наибольший скачок суммы покупки оказался в сегменте коттеджей, где в минувшем года показатель составлял 11,5 млн. рублей, а в текущем – порядка 30 млн. рублей. Впрочем, как отмечают эксперты, здесь все объясняется довольно просто. Застройщики начали предоставлять потребителям варианты с большой площадью, что автоматически повлекло ситуацию, когда продажа коттеджей в Подмосковье стала приносить большие доходы.

Потребителей по-прежнему волнует вопрос инфраструктурного обеспечения, и в большей степени удаленность от столицы. Так, абсолютное большинство сделок фиксируется в пределах 30-километровой зоны от МКАД. А вот чем дальше от Москвы, тем продавцам все сложнее найти покупателя, готового выложить за объект предложенную сумму. В итоге – чтобы хоть как-то привлекать клиентов, они вынуждены идти на существенные уступки, снижать цены и предоставлять различные бонусы.

В обозримом будущем эксперты прогнозируют, что ситуация останется такой же. Следовательно, будет по-прежнему отмечаться снижение спроса на загородное жилье, и пока что нет никаких механизмов, которые предотвратили бы данную тенденцию. Отметим, что текущий год установил антирекорд за всю историю российского рынка загородного жилья. Сделок было настолько мало, что даже весьма мятежные 90-е выглядят образцом стабильности в сфере недвижимости.

Похожие новости по данной теме

 02 октября, 2017
Покупка дома в Новой Москве: на что нужно обратить внимание?

Многие граждане, мечтающие о переезде загород в итоге отказываются от своего намерения. Как показывает статистика, чаще всего в качестве решающего обстоятельства...

 02 июня, 2017
Подмосковное загородное жилье в 2017 году доступно не для каждого

В пределах столичного региона имеется несколько застроенных поселков, которые считаются не востребованными среди покупателей такого рода недвижимости. Таким...

 26 апреля, 2017
Аренда коттеджей на лето: что выгоднее купить или арендовать?

В преддверии сезона активных отпусков рынок загородной недвижимости практически полностью замер, зато активизировался сегмент аренды коттеджей. Уже сейчас...

 19 февраля, 2017
Загородная недвижимость Новой Москвы дороже подмосковной более чем на 85%

Несмотря на то, что недвижимость в Новой Москве является лидером в столичном регионе по снижению ценового предложения, все равно стоимость тут остается гораздо...

 05 декабря, 2016
2016 год принес значительное увеличение жилплощади в таунхаусах

Загородная недвижимость стала более доступной. Именно это отмечают все аналитики рынка недвижимости. Если раньше купить загородный дом в Московской области...

 15 ноября, 2016
Осенний период ознаменовался для рынка загородной недвижимости затишьем

Несмотря на то, что начало осени традиционно считается периодом с высокой активностью потенциальных покупателей на рынке загородной недвижимости, в этом году в...

Курсы валют

от 20.04.2019 01:20
  •  Доллар (USD) 63.96  
  •  
  •  Евро (EUR) 71.92  
  •