Какие изменения ожидают рынок жилой недвижимости в 2018 году?

Новость недвижимости №39472 :Какие изменения ожидают рынок жилой недвижимости в 2018 году?
 27 октября, 2017 17:28  Просмотров: 90

Ответы на вопросы о том, изменятся ли цены на жилье в 2018 году и каких изменений можно ожидать, достаточно противоречивы. Представители госструктур ожидают рост стоимости недвижимости при прогнозируемом увеличении уровня платежеспособности населения. По мнению экспертов, такой небольшой рост доходов все же недостаточен, а предложения на рынке недвижимости превышают спрос на нее. К тому же, многое будет зависеть от курса национальной валюты и ставок на ипотеку.

Будут ли расти цены на недвижимость в 2018 году?

Уверенность чиновников в возобновлении спроса на недвижимость базируется на продолжающемся росте доходов граждан, а также снижении Центробанком ключевой ставки, благодаря чему стоимость кредитов заметно понизилась. Такая тенденция продолжится и в наступающем году. Ипотека подешевеет, ожидается, что проценты по ней опустятся ниже 10%, а это несомненно привлечет интерес покупателей.

Эксперты настаивают на том, что, даже несмотря на постепенное улучшение качества жизни граждан, цены на жилье в 2018 году в целом будут продолжать снижаться на фоне последствий прошедшего кризиса, больно ударившему в первую очередь по населению. Небольшие колебания цен будут вызваны только различиями в сегментах рынка недвижимости. Поскольку наибольшим спросом будет пользоваться экономичное жилье, это вызовет небольшое повышение его стоимости в пределах 3%. Немного больше могут вырасти цены на квартиры в Московском регионе и в северной столице.

Тенденция на снижение стоимости жилья будет поддержана также конкурентностью участников рынка, поскольку застройщики в целях привлечения интереса покупателей будут вынуждены корректировать ценовую политику в сторону уменьшения, а кроме того, возрастет процент малогабаритных квартир.

Основополагающим фактором как развития российской экономики в целом, так и формирования цен на жилье в частности остается состояние рынка валют. Поскольку экспертами спрогнозировано увеличение стоимости доллара в 2018 году до уровня 70 рублей за 1 доллар, в таких условиях может незначительно уменьшиться долларовая стоимость на недвижимость, при одновременном не большом увеличении рублевых цен на жилье. Такие колебания будут варьироваться на уровне 5%.

Ситуация во многом будет определяться готовностью банков продолжить снижение ставок по ипотечному кредитованию. Предполагается уменьшение ставок на кредиты до 9-10 %. При таком положении вещей отпадает необходимость в государственной поддержке населения в виде предоставления льготных кредитов , поэтому такие программы утратят свою актуальность и будут прекращены.

Выводы

Таким образом, послекризисное постепенное восстановление экономики страны, форсируемое масштабным реформированием ключевых ее сегментов, окажет положительное влияние на финансовое состояние население в целом, уровень его жизни, покупательскую способность. Как следствие оживится спрос на жилую недвижимость, который будет активно поддерживаться государством посредством снижения ставок на ипотечные кредитные программы.

Цены на рынке недвижимости сохранят свою зависимость от колебаний валютного рынка, однако при общем положительном прогнозе на 2018 год, учитывая не большое увеличение стоимости доллара, продемонстрируют некоторое снижение в долларовом эквиваленте и незначительный рост в рублевом. Кроме того, возрастание активности участников рынка жилой недвижимости в целях повышения конкурентоспособности, приведет к появлению различных предложений, максимально отвечающих современным потребностям граждан – в частности возрастет число малогабаритных квартир, площадь до 25 квадратных метров, что позволит существенно снизить стоимость жилья, практически не снижая при этом стоимость квадратного метра. Такая ситуация способна во многом оживить покупательский интерес населения.

Похожие новости по данной теме

 23 октября, 2017
Новостройки Подмосковья, которые будут сдаваться в 2018 году

Ни для кого не секрет, что в Москве стоимость жилья очень высока, что делает недоступным приобретение недвижимости для многих граждан. Поэтому люди вынуждены...

 12 октября, 2017
В течении года спрос на загородную недвижимость снизился на четверть

Россияне продолжают демонстрировать крайне низкую заинтересованность в приобретении собственного загородного дома, что приводит к кризисным явлениям в данном...

 23 августа, 2017
Снижение ипотечных ставок повлекло за собой резкий рост спроса на ипотечные продукты

С 10 августа Сбербанк пошел на беспрецедентное снижение процентных ставок по своим ипотечным продуктам. В среднем, основная масса корректировок будут затрагивать...

 07 августа, 2017
Цены на новостройки в Новой Москве продолжают снижаться

В июне жилой фонд Новой Москвы пополнился несколькими крупными комплексами, и как говорят данные статистики, на данный момент в продаже тут находится более 532 тыс....

 26 июня, 2017
Как изменится цена на жилье в новостройках после программы реновации?

Традиционно весенний период считается определяющим для рынка недвижимости. В это время наблюдается рост спроса на недвижимость, и формируется ценовая политика. В...

 09 апреля, 2017
Количество квартир на продажу в Москве достигло рекордных значений

Столичный рынок недвижимости продемонстрировал очередные рекордные значения. По данным официальной статистики, на данный момент продается свыше 20 тыс....

Курсы валют

от 23.04.2019 01:20
  •  Доллар (USD) 63.79  
  •  
  •  Евро (EUR) 71.72  
  •