Фонд защиты дольщиков официально начал свою работу

Новость недвижимости №39602 :Фонд защиты дольщиков официально начал свою работу
 08 ноября, 2017 08:57  Просмотров: 18

Пресс-служба Минстроя сообщила о старте работы новообразованного Фонда защиты дольщиков. Теперь проблемами правоотношений между застройщиками и дольщиками будет заниматься отдельное ведомство, наделенное весьма разнообразными полномочиями. Главной задачей структуры будет создание условий, при которых интересы дольщиков будут максимально защищены, и даже в случае каких-либо осложнений их материальные расходы будут компенсированы.

Одним из ключевых условий работы Фонда считают то, что все застройщики теперь должно вносить страховые взносы в размере 1,2% от цены договора ДДУ. Все собранные средства будут аккумулированы на спецсчетах Фонда и могут быть использованы для возмещения ущерба пострадавшим дольщикам или же на достройку объектов. Если по каким-то причинам застройщик не имеет возможности завершить строительство. Вносить взносы обязаны все застройщики. Неисполнение данного требования повлечет за собой весьма серьезные последствия. Так, неуплата приведет к приостановке государственной регистрации ДДУ, а дополнительно к нарушителям могут быть применены и другие меры, от отзыва лицензии до административных и уголовных преследований.

Аккумулируемые средства будут использованы в качестве своеобразной материальной страховки для дольщиков. И если девелопер, заключивший с потребителем договоренности долевого участия будет официально признан банкротом через суд, тогда его клиенты могут рассчитывать на возмещение. Однако, сделано это будет исключительно в тех ситуациях, когда застройщик своевременно вносил все необходимые взносы. В противном случае разрешение проблем будет по-прежнему возложено на государство в лице АИЖК и Минстроя.

Параллельно Фонд сможет заниматься поисками инвесторов на проблемные объекты. Собранные деньги будут направлены на достройку объекта, и при выборе подрядной структуры, которой будет поручено исполнение необходимых работ, в расчет будут приняты разнообразные параметры, начиная от степени готовности проекта, количества дольщиков, сроков завершения строительства и количество помещений, которые не обременены договоренностями. Средства на достройку будут предоставлены юридическому лицу, которое готово купить объект и возложить на себя все обязанности обанкротившейся строительной структуры.

Какие вопросы не будет решать фонд?

Сразу же оговаривается, что Фонд не будет курировать вопросы, связанные с неустойкой из-за сорванных сроков сдачи объекта. В данной ситуации потребителям нужно будет обращаться в суд с соответствующими финансовыми претензиями к нарушителю условий договора, предварительно произведя расчет суммы, на которую они могут рассчитывать. На нашем сайте вы можете найти онлайн калькулятор расчета неустойки по ДДУ. Мы тщательно отслеживаем ситуацию по данному направлению, и своевременно вносим необходимые корректировки. Ввиду этого все результаты расчетов, получаемые при помощи нашего калькулятора, актуальные и правдивые.

Как отметили в пресс-службе АИЖК, под контролем которого будет находится Фонд, решение о выплате компенсаций или достройке объекта будет оставаться за дольщиками. Они должны будут провести общее собрание, на котором будет решено, как в дальнейшем следует поступить, и что для них предпочтительнее.

Отметим, что номинальный счет для приема обязательных взносов открыт на базе АКБ «Российский капитал». Законодательный акт о создании Фонда был подписан премьером Д. Медведевым 12 октября, а главой новообразованного ведомства был назначен директор АИЖК Александр Плутник.

Похожие новости по данной теме

 27 октября, 2017
Какие изменения ожидают рынок жилой недвижимости в 2018 году?

Ответы на вопросы о том, изменятся ли цены на жилье в 2018 году и каких изменений можно ожидать, достаточно противоречивы. Представители госструктур ожидают рост...

 12 июля, 2017
Что делать, если застройщик задерживает сдачу дома?

Подписывая договор долевого участия, каждый человек сталкивается с определенными рисками. Нередко застройщики затягивают сроки сдачи новостроек, тем самым...

 03 июля, 2017
Правительство планирует запустить новую ипотечную программу

Правительство РФ приняло решение об упразднении существующей Стратегии ипотечного жилищного кредитования, которая должна была работать до 2020 года. Взамен данной...

 30 мая, 2017
Чем рискует покупатель квартиры сегодня? Основные риски и опасности

Ни для кого не секрет, что в случае купли-продажи любой недвижимости большему риску подвергается тот, кто покупает, чем тот, кто продает. Поэтому покупателям...

 16 мая, 2017
Стоит ли купить квартиру в Москве в сносимой пятиэтажке?

В начале мая правительство Москвы опубликовали перечень всех зданий, которые будут снесены в рамках программы реновации. Как показали результаты опросов,...

 20 апреля, 2016
Причины возникновения долгостроев: как поступить обманутым дольщикам?

Ни для кого не секрет, что нынешняя экономическая ситуация никоим образом не попадает в разряд стабильных. И это очень часто сказывается на рынке недвижимости....

Курсы валют

от 23.04.2019 01:20
  •  Доллар (USD) 63.79  
  •  
  •  Евро (EUR) 71.72  
  •