Ипотечные ставки на первичном и вторичном рынке стали идентичными

Новость недвижимости №39670 :Ипотечные ставки на первичном и вторичном рынке стали идентичными
 14 ноября, 2017 19:14  Просмотров: 26

Рынок ипотечного кредитования достиг очередного рекордного значения. Впервые за историю показатели процентных ставок по первичному и вторичному рынку были уравнены до идентичных значений. Произошло это по данным октября 2017 года, причем тенденция ярко отображает ситуацию с увеличенным спросом на ипотеку, так как практически все ведущие банки уравняли ставки по ипотечным программам 2017 года.

Аналитики «Метриум Групп» изучили текущие тенденции на рынке и пришли к выводу, что уравнивание ставок было неизбежным, так как вторичный рынок уже дано находился в кризисе, значительно уступая более доступным и разнообразным предложениям в новостройках. Кроме того, эксперты проанализировали текущее состояние ипотечных ставок по всем ведущим банковским учреждениям страны.

К началу октября усредненные показатели ставки по ипотечному займу составляли 10,24%. При этом, большая часть банков готова предложить своим клиентам дополнительные программы и возможности, характеризующиеся льготными условиями и сниженными ставками. В настоящий момент самый низкий базовый процент по займу предоставляет Райффайзенбанк (9,75%), ВТБ-24, Банк Москвы и Открытие предлагают своим потребителям займ под 10%. Ставка в Россельхозбанке равняется 10,25%, а в Возрождении, Газпромбанке и Дельта Кредите – 10,5%. Из крупнейших банковских организаций страны самый высокий процент по займу у продуктов Уралсиба, где усредненная ставка равняется 10,9%. Ипотечные программы Сбербанка на 2017 год имеют среднюю ставку в 10%.

В целом же, тенденция к падению процентных ставок по ипотечным займам продолжается. В связи со стабилизацией экономического положения в стране и практически отсутствующей инфляцией, банки стремительно снижают процентные начисления на ипотечные продукты. Так, в минувшем году усредненные показатели составляли 11,7% для новостроей и 13,25% - для вторичного рынка.

Как отметила глава «Метриум Групп» Наталья Круглова, изначально ставки по займам на новострои были существенно выше, нежели на вторичном рынке. Объяснялось это тем фактом, что вложения в строящееся жилье несло определенные риски как для застройщиков, так и для дольщиков. А учитывая довольно несовершенное законодательство по данному вопросу, становится понятно, почему в тот период ставки на квартиры в новостроях значительно превышали уровень начислений на вторичный рынок.

С того момента многое существенно поменялось. Государство доработало свою законодательную базу, что позволило взять под тотальный контроль взаимоотношения между застройщиками и потребителями. Это в свою очередь привело к снижению рисков. Дополнительно государство начало программу субсидирования ипотеки, которая распространялась исключительно на первичный рынок. В итоге процентные ставки были значительно снижены, что привело к тому, что показатели для новостроек существенно начали отличаться от аналогичных программ для вторичного рынка.

В настоящий момент кризис в сфере строительства практически исчерпал себя, а благодаря выгодным условиям ипотечных займов все больше потребителей готовы брать кредит с целью приобретения собственного жилья. Банки стали больше конкурировать между собой, и в попытках привлечь больше потребителей и увеличить свою клиентскую базу, начали предлагать весьма выгодные возможности. Теперь уже не важно, на какую недвижимость ориентирован потребитель, самое главное, что ему доступны одинаковые варианты займов как для новостроек, так и для старого жилого фонда.

Похожие новости по данной теме

 27 октября, 2017
Какие изменения ожидают рынок жилой недвижимости в 2018 году?

Ответы на вопросы о том, изменятся ли цены на жилье в 2018 году и каких изменений можно ожидать, достаточно противоречивы. Представители госструктур ожидают рост...

 23 августа, 2017
Снижение ипотечных ставок повлекло за собой резкий рост спроса на ипотечные продукты

С 10 августа Сбербанк пошел на беспрецедентное снижение процентных ставок по своим ипотечным продуктам. В среднем, основная масса корректировок будут затрагивать...

 03 июля, 2017
Правительство планирует запустить новую ипотечную программу

Правительство РФ приняло решение об упразднении существующей Стратегии ипотечного жилищного кредитования, которая должна была работать до 2020 года. Взамен данной...

 06 июня, 2017
Купить квартиру в ипотеку можно будет ещё дешевле

В Росстате заметили, что ситуация с ценами на недвижимость в стране стабилизировалась. Они практически не растут. Следовательно, был рассчитан уровень инфляции,...

 24 марта, 2017
В законодательство РФ внесены изменения, касающиеся военной ипотеки

Благодаря поправкам, внесенным в российское законодательство, отныне военнослужащие, которые решили вернуться на службу, могут возобновить свое участие в...

 20 марта, 2017
АИЖК снизило процентную ставку по ипотеке

Ставки на ипотеку приблизились к минимальному уровню. Нынче АИЖК установило процент на возводящееся жилье в пределах 10,25%, а на готовое ипотека будет выдаваться...

Курсы валют

от 20.02.2019 01:20
  •  Доллар (USD) 66.20  
  •  
  •  Евро (EUR) 74.82  
  •