Правительство утвердило кредитные лимиты по льготной ипотеке

Новость недвижимости №41257 :Правительство утвердило кредитные лимиты по льготной ипотеке
 22 января, 2018 14:39  Просмотров: 22

Правительство РФ утвердило новые условия для льготной ипотеки и разъяснило особенности получения заемных средств в российских регионах.

Согласно новым правилам, займ под 6% годовых смогут получить российские семьи, в которых родился второй или третий ребенок. При этом, устанавливаются определенные кредитные лимиты. Так, для жителей Москвы и Петербурга, а также Ленобласти и Подмосковья предельная сумма займа составит 8 млн. рублей, в то время как для других регионов данная величина составляет 3 млн. рублей.

Практически сразу же эксперты раскритиковали нововведения от Правительства. По мнению большинства из них, льготные ипотечные программы должны учитывать динамику средних цен, прежде чем у них будут устанавливаться какие-либо лимиты. Если в случае с регионами Правительство угадало, и за обозначенную сумму (3 млн. рублей) можно приобрести комфортабельное жилье, то для жителей мегаполиса программа может оказаться неэффективной. Так, средняя стоимость 3-комнатной квартиры в Москве составляет почти 13 млн. рублей. Следовательно, льготный займ в 10 млн. рублей не даст возможность улучшить жилищные условия для семей с 2 и более детьми.

Согласно представленным правилам, воспользоваться программой льготной субсидированной ипотеки со ставкой в 6% могут все пользователи, у которых с 1 января 2018 года случилось прибавление в семье. Действовать программа будет до 31 декабря 2022 года. По оценкам главы Минстроя Михаила Меня, за обозначенный срок воспользоваться государственной поддержкой может около 620 тыс. человек. А суммарно Правительство готово просубсидировать льготников на сумму в 600 млрд. рублей.

Ипотечные программы 2018 года продолжают демонстрировать постепенно снижение уровня ставок по займам. Господин Мень выразил мнение, что в случае, если ситуация будет оставаться такой же, и в последующее 5-летие уровень ключевой ставки ЦБ РФ будет снижаться, то к концу действия программы может произойти так, что средневзвешенный уровень процентной ставки составит все те же 6%. Если произойдет так, как запланировал глава Минстроя, то дальнейшее субсидирование будет не нужным.

Глава аналитического отдела «Русипотеки» Сергей Гордейко нашел многие схожие черты в текущей программе с той, которая была действительна в период 2015-2016 годов. Правда нынешняя программа внедрена при условиях, когда ставки по ипотеке в 2018 году по прогнозам будут продолжать снижение. Это дополнительно простимулирует россиян принимать активное участие в программах ипотечного кредитования, и даст возможность небольшим банковским структурам заметно нарастить свою долю на ипотечном рынке. Главным достоинством новой программы эксперт назвал то, что она ориентируется на ключевую ставку, которая тщательно контролируется государством, а не на средневзвешенные показатели.

Также пресс-служба Правительства РФ разъяснила подробности по льготной ипотеке. Так, обязательным условием будет оставаться страхование жизни заемщика, а кроме того, он должен будет застраховать приобретенную недвижимость после получения права собственности. Обязательный первоначальный взнос составит 20%. Он необходим для того, чтобы минимизировать банковские риски, связанные с возможной неуплатой кредита. Льготная ставка будет действовать в течении 3 лет – для граждан с 2 детьми, и 5 лет – для семей с тремя и более детьми. Как только льготный период завершится, процентная ставка будет установлена в тех пределах, которые соответствуют показателям Центробанка на дату выдачи займа.

Похожие новости по данной теме

 29 ноября, 2017
Долевое строительство будет запрещено спустя 3 года

Президент В.В. Путин дал поручение Правительству, Центробанку, АИЖК и всем прочим ведомствам подготовить максимально эффективный подход для отказа от участия...

 14 ноября, 2017
Ипотечные ставки на первичном и вторичном рынке стали идентичными

Рынок ипотечного кредитования достиг очередного рекордного значения. Впервые за историю показатели процентных ставок по первичному и вторичному рынку были...

 27 октября, 2017
Какие изменения ожидают рынок жилой недвижимости в 2018 году?

Ответы на вопросы о том, изменятся ли цены на жилье в 2018 году и каких изменений можно ожидать, достаточно противоречивы. Представители госструктур ожидают рост...

 23 августа, 2017
Снижение ипотечных ставок повлекло за собой резкий рост спроса на ипотечные продукты

С 10 августа Сбербанк пошел на беспрецедентное снижение процентных ставок по своим ипотечным продуктам. В среднем, основная масса корректировок будут затрагивать...

 03 июля, 2017
Правительство планирует запустить новую ипотечную программу

Правительство РФ приняло решение об упразднении существующей Стратегии ипотечного жилищного кредитования, которая должна была работать до 2020 года. Взамен данной...

 06 июня, 2017
Купить квартиру в ипотеку можно будет ещё дешевле

В Росстате заметили, что ситуация с ценами на недвижимость в стране стабилизировалась. Они практически не растут. Следовательно, был рассчитан уровень инфляции,...

Курсы валют

от 16.10.2018 01:20
  •  Доллар (USD) 65.75  
  •  
  •  Евро (EUR) 76.05  
  •