Популярные тренды на ипотечном рынке в 2018 году

Новость недвижимости №44045 :Популярные тренды на ипотечном рынке в 2018 году
 06 мая, 2018 13:03  Просмотров: 8

Абсолютное большинство сделок в сфере недвижимости происходит с привлечением ипотечных средств. При этом, популярность ипотеки растет изо дня в день, а банки и застройщики усердно занимаются разработкой новых программ, чтобы привлечь к себе внимание потенциального потребителя. Только вот все чаще потребители задаются вопросом, что следует ожидать от рынка ипотеки в будущем. Попробуем разобрать основные тренды ипотеки в 2018 году.

Падение ставок

Ипотека в 2018 году ставки имеет довольно низкие, и они уже сейчас являются минимальными за всю историю страны. Но и это не предел. Благодаря взвешенной политике Центробанка и практически полностью отсутствующей инфляции, к концу года ожидают как минимум еще 2 снижения ипотечных ставок. На данный момент средневзвешенная ставка по стране составляет 9,5%, но уже к концу года она может опуститься ниже уровня в 8%.

Многие аналитики утверждают, что и это далеко не предел. Учитывая рост предложения на рынке жилья и высокую конкуренцию среди банков, будут появляться новые ипотечные предложения, которые порадуют еще более низкими тарифами. А если учесть, что ипотечный рынок полностью находится под контролем государства, можно смело говорить, что в ближайшие годы ставка в 6% вполне может стать реальностью.

Повышенная конкуренция между банками и застройщиками

Условия ипотеки в 2018 году несколько ужесточились. Так, вырос средний размер первоначального взноса, а кроме того, отмечается небольшой рост цен на недвижимость. Тем не менее, это никоим образом не сказывается на рынке, так как в современных реалиях банки и застройщики ведут ожесточенную борьбу за клиента.

Банковские структуры внедряют огромное количество ипотечных программ, стремясь привлечь как можно больше клиентов. Они готовы идти на беспрецедентные скидки, и без проблем предоставляют кредитные каникулы и прочие важные инструменты регулировки ипотечных отношений.

В то же время застройщики заметно нарастили объем строительства. Причем на текущий момент уровень предложения значительно превалирует над спросом. Чтобы продать новостройку и привлечь покупателей, застройщики внедряют различные акционные программы, готовы снижать цены на квадратные метры. А в последнее время наметился тренд, по которому крупные застройщики даже начали задумываться о субсидировании ипотеки. Так что вполне возможно, что в скором времени купить жилье станет еще проще.

Игра со ставками

Еще одним несомненным трендом 2018 года стала возможность «играть» с ипотечными ставками. Проще говоря, теперь покупатели могут в любой момент воспользоваться такой возможностью, как рефинансирование, и заметно сократить свои расходы. Конечно же, при разнице в 1-2% никаких особых преимуществ человек не получит, но в некоторых ситуациях он может почти вполовину снизить свои расходы на обслуживание займа.

К примеру, еще несколько лет назад средняя ставка по ипотеке превышала 14%. Прошло время, и теперь мы видим перед собой более комфортные 9,5%. Выполнив рефинансирование, потребитель не только избавится от значительной части своего долга, но и сможет существенно быстрее погасить кредит.

Говоря о ипотечном рынке нужно упомянуть, что в настоящий момент он является одним из немногих механизмов, которые предотвращают появление больших проблем в строительной сфере. Благодаря дешевой ипотеке граждан стали более охотно брать займы на покупку жилья, тем самым принося прибыль застройщикам и позволяя им развивать строительный рынок. В обозримом будущем вряд ли произойдут какие-то существенные изменения. Помимо тех, о которых указано в статье.

Похожие новости по данной теме

 25 февраля, 2018
Программы субсидирования оказались недоступными для вторичного рынка

Пресс-служба Минфина подтвердила информацию о том, что Правительство не намерено расширять программу субсидирования ипотеки на вторичный рынок недвижимости....

 04 февраля, 2018
Рефинансирование ипотеки и кредитные каникулы: насколько это выгодно?

Несмотря на то, что рефинансирование считается одним из важнейших банковских инструментов, позволяющих заметно сократить расходы на погашение кредита, он...

 22 января, 2018
Правительство утвердило кредитные лимиты по льготной ипотеке

Правительство РФ утвердило новые условия для льготной ипотеки и разъяснило особенности получения заемных средств в российских регионах. Согласно новым...

 29 ноября, 2017
Долевое строительство будет запрещено спустя 3 года

Президент В.В. Путин дал поручение Правительству, Центробанку, АИЖК и всем прочим ведомствам подготовить максимально эффективный подход для отказа от участия...

 14 ноября, 2017
Ипотечные ставки на первичном и вторичном рынке стали идентичными

Рынок ипотечного кредитования достиг очередного рекордного значения. Впервые за историю показатели процентных ставок по первичному и вторичному рынку были...

 27 октября, 2017
Какие изменения ожидают рынок жилой недвижимости в 2018 году?

Ответы на вопросы о том, изменятся ли цены на жилье в 2018 году и каких изменений можно ожидать, достаточно противоречивы. Представители госструктур ожидают рост...

Курсы валют

от 20.05.2018 01:20
  •  Доллар (USD) 61.94  
  •  
  •  Евро (EUR) 73.18  
  •