Калькулятор расчёта неустойки по ДДУ (ФЗ-214)

Если ваш застройщик не выполняет свои обязательства и срывает сроки ввода дома в эксплуатацию, то вы вправе требовать от такого застройщика выплату неустойки, которая на текущий момент равна 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Наш калькулятор поможет рассчитать сумму пени в зависимости от цены договора, периода просрочки и ключевой ставки ЦБ РФ. Если вы являетесь физическим лицом, то вам положены пени в двойном размере.

  • При расчете неустойки используются правила расчёта описанные в 214-ФЗ в ч.2, статья 6
  • В январе 2016 года ставка рефинансирования ЦБ РФ при расчете пени за просрочку застройщиком ввода дома в эксплуатацию приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ.
  • С 19 июня 2017 года ключевая ставка ЦБ РФ установлена в размере 9%.
Внимание! С 19 июня 2017 года ключевая ставка ЦБ РФ составляет 9%, однако при расчете суммы просрочки в будущем необходимо учитывать, что ставка может измениться.

Результат расчёта выплат по ДДУ

Стоимость объекта Дней просрочки Ключевая ставка Формула расчета Сумма выплат

Как посчитать количество дней просрочки?

В договоре долевого участия (ФЗ-214) обычно указывают две даты. Первая дата – это срок ввода дома в эксплуатацию (например, «срок ввода дома в эксплуатацию не позднее, чем 31 января 2018 года»). Вторая дата – это срок передачи ключей участнику долевого строительства. В договоре может быть написано так: «передача квартиры в течение 4 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию». Таким образом, если рассматривать приведенные примеры, то просрочка по сдаче дома наступает с 1 июня 2018 года. Количество дней просрочки – это разница между датой подачи претензии застройщику (или в суд) и даты начала просрочки.

Ключевая ставка ЦБ РФ по годам (с 2013 года)

Период действия Ключевая ставка ЦБ РФ (%)
с 19.06.2017 9,00
02.05.2017 - 18.06.2017 9,25
27.03.2017 - 01.05.2017 9,75
19.09.2016 - 26.03.2017 10,00
14.06.2016 - 18.09.2016 10,50
03.08.2015 - 13.06.2016 11,00
16.06.2015 - 02.08.2015 11,50
05.05.2015 - 15.06.2015 12,50
16.03.2015 - 04.05.2015 14,00
02.02.2015 - 15.03.2015 15,00
16.12.2014 - 01.02.2015 17,00
12.02.2014 - 15.12.2014 10,50
05.11.2014 - 11.02.2014 9,50
28.07.2014 - 04.11.2014 8,00
28.04.2014 - 27.07.2014 7,50
03.03.2014 - 27.04.2014 7,00
13.09.2013 - 02.03.2014 5,50

Курсы валют

от 20.09.2017 01:20
  •  Доллар (USD) 58.10  
  •  
  •  Евро (EUR) 69.68  
  •