Ипотечный калькулятор онлайн

Ипотечный калькулятор считается простым в использовании и максимально удобным решением для расчета суммы ежемесячного платежа по ипотеке.

На нашем сайте представлен один из наиболее точных ипотечных калькуляторов, погрешность при проведении расчетов на котором стремится к минимуму. Эта уникальная программа позволит вам разобраться в нюансах ипотеки. Придерживаясь нехитрого алгоритма, вы получите наглядную схему погашения Вашего долга по кредиту и сможете рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке.

Внимание! Прежде чем оставлять заявку на оформление займа в том или ином банковском учреждении, следует тщательно проанализировать предложение и определить наличие/отсутствие в нем всяческих «подводных камней». Пристальное внимание стоит обратить на показатель эффективной процентной ставки и условия ипотечного договора, написанные мелким шрифтом.

Принцип работы ипотечного калькулятора

С помощью ипотечного калькулятора вы сможете за несколько секунд рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке. Для осуществления расчета, необходимо ввести следующие данные:

  • стоимость объекта недвижимости, который рассматривается к покупке;
  • срок ипотечного кредита, может быть указан как в годах, так и в месяцах;
  • процентная ставка по ипотечному кредиту. Если вы еще не выбрали ипотечную программу, то информацию об ипотечных программах среди наиболее популярных Российских банков вы можете найти здесь;
  • сумма первоначального взноса, обычно должна составлять не менее 20% от стоимости объекта недвижимости.

Виды платежей: аннуитетный и дифференцированный

Существует два типа погашения долга:

  • аннуитетный платёж (в течение всего периода действия договора размер выплат неизменен);
  • дифференцированный платёж (поначалу клиент, как правило, выплачивает в основном проценты по кредиту).

Первый тип погашения характерен для ипотечных программ коммерческих банков. Такие условия выплат менее выгодны для заемщиков, поскольку итоговая сумма оказывается значительно больше, чем заявлено в рекламе ипотечных продуктов.

Особенностью дифференцированного платежа является, то, что заемщик выплачивает основной долг равными долями, а процент по кредиту начисляется на всю сумму долга, поэтому вначале он весьма ощутим. Однако, к концу срока кредитования размеры выплат уменьшаются за счет того, что уменьшается сумма задолженности.

Из-за больших ежемесячных платежей в начале периода выплат по ипотеке, дифференцированный тип платежей кажется дороже своего собрата. Тем не менее, при проведении расчета можно заметить, что в итоге наименьшая переплата за пользование кредитом будет как раз по этому типу платежей.

Мы предлагаем Вам прямо сейчас воспользоваться ипотечным калькулятором для анализа вашей ипотечной программы. Рассчитать сумму ежемесячного платежа еще никогда не было так просто!

Ипотечные программы в других банках

Курсы валют

от 22.10.2017 01:20
  •  Доллар (USD) 57.51  
  •  
  •  Евро (EUR) 67.89  
  •